（原标题：华联股份发布2024年度报告：政策春风激活消费复苏配资实盘，双轮驱动赋能业绩增长与战略升级）
2025年4月27日，华联股份（000882.SZ）正式发布2024年度报告。报告显示，面对复杂多变的宏观环境，公司坚守社区商业定位，聚焦核心主业经营，在消费政策红利与创新运营的双重助力下，整体经营态势稳健，营业收入实现同比增长，持续巩固区域竞争优势，为未来发展筑牢根基。
“购物中心+影院”核心业务稳住基本盘，发挥区域优势
华联股份的核心主业为社区商业运营管理，深厚的零售行业背景为公司购物中心运营管理业务的发展提供了优势条件。报告期内，公司购物中心运营与管理业务在存量精耕与增量创新中展现韧性。截至2024年末，公司在国内十几个城市管理近30家购物中心，已开业项目27家，总建筑面积近190万平方米，其中北京地区占据15家，形成以首都为核心的密集布局，区域领先优势显著。报告期内，公司受益于服务消费需求释放与社区商业配套完善的行业趋势，持续深化社区商业布局，通过优化业态规划、引入首进品牌、升级营销活动等举措，提升项目吸引力——举办“2024Need（你的）BHGDAY”、“夏日清凉节”、“BHGMall超级宠粉节”等大型营销活动，“BHGMall新年赢麻了”、“中国一定赞”以及“BHGMall有你真合拍”等各类特色主题活动，并上线自制短剧《岁岁年年共春风》，会员数量及消费占比持续攀升，社群运营与数字化会员管理成效显著，强化“最后一公里”消费粘性。
此外，另一大核心业务影院运营管理业务也在挑战中寻求突破。尽管2024年国内电影票房同比下滑22.6%，但公司依托购物中心场景协同优势，基于市场环境的变化与经营导向，着力加强影院品牌建设，通过架构设置、优化收入结构、服务个性、传播互动、营销多元、会员建设等方面着手，提升影院运营管理水平。此外，公司持续推进部分影院区域的经营性改造，推动影院环境升级，加强影院业务的财务管理和成本费用控制，着力降本增效。报告期内，旗下14家影城（北京7家）、92块屏幕持续推进环境升级与服务创新，2025年春节档在《哪吒之魔童闹海》等爆款影片带动下，票房与观影人次同比大幅增长，彰显优质内容对观影需求的强劲拉动，也为影院业务复苏注入信心。
消费政策红利加持，资本运作引入DT业务打造差异化竞争能力
2024年作为“消费促进年”，国家出台《提振消费专项行动方案》推动消费从恢复转向持续扩大，各地方推出一系列以旧换新、消费补贴等切实有效的政策措施，促进消费复苏。2024年国内社会消费品零售总额487,895亿元，同比增长3.5%，线下消费渠道凭借体验优势持续巩固地位。
华联股份精准把握政策机遇，在原有核心业务的基础上通过多措并举，以资本运作形式于2024年收购美好生活100%股权，正式布局DT业务，打造社区型时尚精品百货新标杆。北京DT51项目以“买手制国际采买+自营商品开发”的独特经营模式，形成差异化竞争优势，自开业以来便成为市场焦点，为公司存量项目调改及新业务拓展提供强大赋能。据悉，该项目是华联（SKP）百货根据北京市政府有关“发挥自身优势，下沉赋能社区零售，给市民群众提供良好的消费体验”的要求进行的改造试点。年报显示，DT业务是华联股份未来提升定位、丰富品牌资源、加强业务协同、提升盈利能力最重要的增长点，公司将在巩固北京DT51商场经营优势的前提下，加速推进DT业务拓展优质店铺，目前龙德项目和西安项目已经处于筹备阶段，其它项目也在陆续洽谈中。
华联股份表示，未来将通过统一运营管理的体验驱动，尝试改变购物中心单一的租赁模式，升级为自营+联营+租赁的统一管理模式，建立以体验驱动的品牌价值创造，促进购物中心与DT业务融合式发展，提升公司整体核心竞争力。这标志着公司从空间运营商向“内容+空间”综合服务商的转型迈出关键一步。
值得注意的是，自国家税务总局决定全面推广境外旅客购物离境退税“即买即退”服务措施以来，华联股份积极响应国家政策，并在投资者交流平台表示，符合条件的境外旅客可以在公司已开业的北京DT51商场享受即买即退服务。
回购增持齐发力 彰显高质量发展信心
2024年，面对资本市场波动，华联股份积极采取行动维护投资者权益，通过“回购+增持”组合拳，以真金白银彰显对企业高质量发展的坚定信心。报告期内，公司披露控股股东增持计划及董事、高管增持方案，同步推出股份回购计划，旨在稳定股价、提振市场预期，效果显著。
根据2024年6月29日披露的回购方案，华联股份拟以不超过1.83元/股的价格，在3个月内耗资不超过6000万元进行股份回购。截至2024年8月31日，公司已通过专用账户累计回购839.96万股，占总股本的0.31%，成交总金额达917.29万元。值得注意的是，实际回购价格区间（1.06-1.16元/股）较方案上限展现显著安全边际，凸显公司资金运用的审慎性与决策执行力。
增持方面，华联集团作为控股股东，自2024年6月6日起开启为期6个月的增持计划。通过集中竞价交易，集团累计增持2196.49万股，占总股本的0.80%。2024年12月7日，公司正式公告增持计划圆满完成，充分展现对企业战略转型与长期成长价值的深度认同。此外，报告期内，华联股份连续发布管理层增持动态，董事长、总经理王锐带领公司高管集体增持的公告，提振市场信心。
此次“增持+回购”策略，通过真金白银的市场行动强化了投资者对公司内在价值的信心锚定，其效果也正向反馈到二级市场公司股价表现中来。业内人士分析，华联股份通过资本运营与实业发展的协同联动，既展现了应对市场波动的快速反应能力，也体现了对企业战略转型的坚定信心。随着回购增持等计划的持续推进，公司估值有望得到进一步修复，为长期发展奠定坚实基础。
展望未来，华联股份表示将持续关注政策动向，动态调整经营策略，以人才培养与组织效能提升为支撑，确保战略落地。公司将坚定发展信心，回归零售本质，关注商品与内容，夯实主营业务经营管理能力，坚持不懈以创新驱动社区商业业务发展，以DT业务的注入为契机和抓手，积极推进业务差异化经营，为拓展新项目以及存量项目的调改升级不断赋能，在消费复苏与行业转型的浪潮中，通过模式创新与区域深耕，打造社区商业标杆品牌，促进公司经营业务稳步提升，为股东与社会创造更大价值。
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